Nieruchomość rolna pod farmę fotowoltaiczną. Czy pozwolenie na budowę i wpisy w dzienniku budowy wyłączają przepisy UKUR?

utworzone przez Martyna Komarowska - Horosz | lip 11, 2024 | Orzecznictwo

Inwestorzy na różne sposoby próbują nabywać nieruchomości ewidencyjnie rolne bez stosowania przepisów UKUR, na przykład pod budowę farmy fotowoltaicznej. Jednak niektóre z praktykowanych  rozwiązań, mające na celu ułatwienie realizacji inwestycji, mogą prowadzić do...

Podział nieruchomości poniżej 0,3 ha wyłącza zastosowanie UKUR – uzasadnienie uchwały SN III CZP 113/22

utworzone przez Martyna Komarowska - Horosz | lut 9, 2024 | Orzecznictwo

W doktrynie dawno nie było wątpliwości co do tego, że podział nieruchomości rolnej poniżej 0,3 ha powoduje, że UKUR nie ma wobec takiej nieruchomości w ogóle zastosowania. Nie trzeba uzyskiwać zgody na zbycie ani nabycie takiej nieruchomości rolnej przez nierolnika....

Brak załączenia zawiadomienia o prawie nabycia KOWR do wniosku o wpis do księgi wieczystej. Czy to powoduje oddalenie wniosku?

utworzone przez Aneta Okurowska | sty 4, 2024 | Orzecznictwo

Prawo nabycia przez KOWR jest jednym z ograniczeń w obrocie nieruchomościami rolnymi. W przypadku zawarcia umowy innej niż umowa sprzedaży albo dokonania jednostronnej czynności prawnej, do zawiadomienia o tym prawie, w poprzednim stanie prawnym, zobowiązany był...

Sądy wieczystoksięgowe monitorują podziały nieruchomości rolnych poniżej 1 ha

utworzone przez Aneta Okurowska | lis 23, 2023 | Orzecznictwo

Kontrola obrotu nieruchomościami rolnymi o powierzchni od 0,3 do 0,99 ha odbywa się w kilku etapach. Transakcję weryfikuje notariusz, KOWR, który może skorzystać z prawa pierwokupu bądź nabycia gruntu, a następnie sąd wieczystoksięgowy. Ostatni etap jest często...

Sąd Najwyższy potwierdza – podział nieruchomości rolnej poniżej 0,3 ha wyłącza stosowanie UKUR

utworzone przez Aneta Okurowska | paź 17, 2023 | Orzecznictwo

17 października 2023 r. Sąd Najwyższy podjął uchwałę (sygn. akt: III CZP 113/22), w której potwierdził nasze stanowisko. To zagadnienie prawne z zakresu prawa rolnego, które budziło poważne wątpliwości. Czy do będącej przedmiotem zbycia po podziale geodezyjnym...

NSA potwierdza – osoby bliskie nie są związane obowiązkami wynikającymi z nabycia nieruchomości rolnej

utworzone przez Aneta Okurowska | sie 10, 2023 | Orzecznictwo

Basia nabyła nieruchomość rolną o powierzchni 4,5 ha od swoich rodziców w drodze umowy darowizny zawartej 20 października 2022 r. Chciałaby ją wydzierżawić na rzecz lokalnego rolnika. Czy może to zrobić bez uzyskiwania zgody Dyrektora Generalnego KOWR na oddanie w...