Kontrowersyjny wyrok w sporze o nieruchomość rolną czyli o kłopotach sądu ze stosowaniem UKUR

utworzone przez Martyna Komarowska - Horosz | lut 6, 2025 | Orzecznictwo

Gdy w postępowaniu sądowym okaże się, że sporna nieruchomość ma charakter rolny, sąd zobowiązany jest do weryfikacji obowiązków wynikających z UKUR i poprawnego ich zastosowania. Niestety nie zawsze sądy poprawnie stosują przepisy UKUR, czego dowodem jest...

Czy brak zaświadczenia o nierolnym przeznaczeniu nieruchomości w MPZP spowoduje oddalenie wniosku o wpis do księgi wieczystej?

utworzone przez Aneta Okurowska | sty 23, 2025 | Orzecznictwo

Definicja nieruchomości rolnej w UKUR wywołuje wiele wątpliwości praktycznych. Do oceny, czy nieruchomość jest nieruchomością rolną w rozumieniu UKUR, trzeba zweryfikować przede wszystkim wypis z ewidencji gruntów oraz zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w...

Zniesienie współwłasności nieruchomości rolnej między osobami obcymi. Czy KOWR zawsze może wykupić nieruchomość?

utworzone przez Aneta Okurowska | sty 17, 2025 | Orzecznictwo

Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego (UKUR) obejmuje swoim zakresem niemal wszystkie przypadki nabycia nieruchomości rolnej. Dotyczy  sprzedaży, darowizny czy zamiany. Przyjmuje się, że również umowa zniesienia współwłasności podlega pod przepisy UKUR. Po jej...

Uchwała Sądu Najwyższego: Czy możliwe jest przedłużenie terminu na wykup nieruchomości rolnej przez KOWR?

utworzone przez Aneta Okurowska | lis 28, 2024 | Orzecznictwo

W ostatnich tygodniach kwestia terminu na skorzystanie przez KOWR z prawa nabycia nieruchomości rolnej jest wyjątkowo aktualna. Wynika to z rozbieżności w orzeczeniach Sądu Najwyższego, wydanych w odstępie zaledwie miesiąca, które w różny sposób interpretują moment...

Czy brak załączników w zawiadomieniu przedłuża termin na wykup nieruchomości przez KOWR?

utworzone przez Martyna Komarowska - Horosz | paź 31, 2024 | Orzecznictwo

Jednym z ograniczeń w obrocie nieruchomościami rolnymi jest prawo nabycia przysługujące KOWR-owi. Może zaktualizować się m.in. w przypadku zawarcia umowy darowizny, zniesienia współwłasności, czy też wydania postanowienia o przysądzeniu prawa własności w postępowaniu...

Nabycie nieruchomości rolnej niezgodnie z przepisami UKUR. Czy wpis do księgi wieczystej daje pełną ochronę?

utworzone przez Martyna Komarowska - Horosz | paź 24, 2024 | Orzecznictwo

Obrót nieruchomościami rolnymi podlega licznym ograniczeniom. Przepisy UKUR budzą poważne wątpliwości interpretacyjne. Z uwagi na wielość instytucji mogących znaleźć zastosowanie oraz niejasne definicje, np. nieruchomości rolnej, zdarzają się stany faktyczne, w...