W ostatnim roku do KOWR wpłynęły 4 342 wnioski o wyrażenie zgody na wcześniejsze zbycie nieruchomości rolnych, czyli przed upływem 5 lat od nabycia gruntu rolnego. Wniosek uznać można za najpopularniejszy ze wszystkich kierowanych do KOWR. Dlaczego nabywcy...
Na stronie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa opublikowano najnowsze sprawozdanie z działalności tej instytucji za rok 2023. Szczególnie interesujące są informacje w rozdziale dotyczącym realizacji zadań wynikających z ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Jakie...
Przed wprowadzeniem zmian przez ustawę zmieniającą, przepisów UKUR nie stosowało się do nieruchomości rolnych o powierzchni mniejszej niż 0,3 ha. Natomiast w obecnym stanie prawnym, UKUR nie stosuje się do nieruchomości rolnych, w których powierzchnia użytków rolnych...
Planując przeniesienie udziałów lub akcji spółki, do której należą nieruchomości rolne należy przeprowadzić analizę przysługującego KOWR prawa nabycia. To samo dotyczy spółki dominującej, która posiada udziały w spółce z nieruchomościami rolnymi. Jeżeli KOWR...
Inwestorzy na różne sposoby próbują nabywać nieruchomości ewidencyjnie rolne bez stosowania przepisów UKUR, na przykład pod budowę farmy fotowoltaicznej. Jednak niektóre z praktykowanych rozwiązań, mające na celu ułatwienie realizacji inwestycji, mogą prowadzić do...
Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa na podstawie przepisów UKUR przysługuje prawo złożenia oświadczenia woli o skorzystaniu z prawa pierwokupu lub prawa nabycia nieruchomości rolnych. W praktyce terminy te często są mylone. W tym artykule wyjaśnię podstawowe...
Od czerwca 2019 r. KOWR przyjął, że osoby, które nabywają nieruchomości rolne od osób bliskich, są związane obowiązkiem osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego oraz zakazem zbycia i oddania w posiadanie nieruchomości innym podmiotom przez 5 lat. Tego...
Skorzystanie przez KOWR z prawa pierwokupu lub prawa nabycia nieruchomości rolnych, udziałów we współwłasności oraz udziałów i akcji spółek handlowych niesie ze sobą zmiany właścicielskie. Nabyte przez KOWR mienie wchodzi do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Co...
Zniesienie współwłasności nieruchomości rolnej stanowi nabycie w rozumieniu przepisów UKUR. Utrudnia to swobodny obrót nieruchomością. O jakich ograniczeniach muszą więc pamiętać współwłaściciele? Współwłasność nieruchomości Współwłasność ma miejsce wtedy, gdy...
Nieruchomość - co to właściwie jest? Czy nieruchomość równa się działce ewidencyjnej? Czy w nieruchomości może być kilka działek ewidencyjnych? UKUR ma zastosowanie do nieruchomości rolnych, dlatego odpowiedź na to pytanie jest bardzo istotna. Kwalifikacja...