Stan faktyczny Pan Józef w listopadzie 2019 r. nabył nieruchomość rolną o powierzchni 0,98 ha położoną w granicach administracyjnych miasta Białystok. Nie oddał nieruchomości w dzierżawę. Nieruchomością pana Józefa zainteresował się natomiast pewien przedsiębiorca,...
Zasadą jest, że przepisów ograniczających możliwość nabywania nieruchomości rolnych nie stosuje się, gdy do ich nabycia dochodzi w wyniku dziedziczenia. UKUR wprowadza w tym zakresie jednak pewien wyjątek. Zgodnie z art. 2a ust. 3 pkt 2 i art. 2b ust. 4 pkt 2 UKUR...
Zasadą jest, że nabywcą nieruchomości rolnych może być wyłącznie rolnik indywidualny. Definicję legalną tego pojęcia zawierają przepisy UKUR. Zgodnie z art. 6 ust. 1 UKUR rolnikiem indywidualnym jest osoba fizyczna będąca właścicielem, użytkownikiem wieczystym,...
Zasadą jest, że nabycie nieruchomości rolnej wiąże się z powinnością realizacji szeregu obowiązków określonych w Ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego. Wątpliwości pojawiają się, kiedy nieruchomość nabywa osoba bliska. Zasada i wyjątek Zgodnie z ogólną zasadą...
Nieruchomość rolna poniżej 0,3 ha objęta jest specyficznym reżimem prawnym. Po pierwsze, zgodnie z art. 1a pkt 1 lit. b UKUR przepisów tej ustawy nie stosuje się do nieruchomości rolnych o takiej właśnie powierzchni. Po drugie, przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997...
W dniu 22 grudnia 2020 r. KOWR wykonał prawo pierwokupu w stosunku do czterech nieruchomości rolnych położonych w gminie Kuźnica w województwie podlaskim. Umowy sprzedaży dotyczyły niewielkich gruntów rolnych o następujących powierzchniach: 0,51 ha0,99 ha0,99 ha0,51...
W dniu 22 grudnia 2020 r. KOWR wykonał prawo pierwokupu w stosunku do czterech nieruchomości rolnych położonych w gminie Kuźnica w województwie podlaskim. Umowy sprzedaży dotyczyły niewielkich gruntów rolnych o następujących powierzchniach: 0,51 ha,0,99 ha,0,99...
Zgodnie z art. 2b ust. 2 UKUR nabywca nieruchomości rolnej ma zakaz jej zbycia oraz oddania w posiadanie innym podmiotom przez okres 5 lat od dnia jej nabycia. To kolejny z obowiązków jaki nakładają na nabywcę nieruchomości rolnej przepisy UKUR. W poprzedniej opinii...
KOWR Oddział Terenowy w Białymstoku 9 grudnia 2020 r. wykonał prawo nabycia w stosunku do nieruchomości rolnej, o łącznej powierzchni 4,17 ha, położonej w gminie Sokółka w województwie podlaskim. Dotychczas KOWR korzystał raczej z prawa pierwokupu nieruchomości...
Przepisy UKUR nakładają na nabywcę nieruchomości rolnej określone obowiązki. Pierwszym z nich, zgodnie z przepisem art. 2b ust. 1 UKUR, jest obowiązek prowadzenia gospodarstwa rolnego, w skład którego weszła nabyta nieruchomość. Obowiązek obejmuje okres co najmniej 5...